■专家分析
住房去投资化趋势明显
18日，比下其中 ，年月
国家统计局18日发布的全国情况数据显示，三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3% ，大中9月份仅有深圳 、城市
国家统计局初步测算 ，房价房环70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳 。个城”
原标题 ：一线城市新房价格环比下降 国家统计局：10月房价总体稳定 “10月份 ，福州等7个热点城市也加入房价同比下降的行列 。
中原地产首席分析师张大伟认为 ，深圳等9个城市新建商品住宅价格环比下降 ，更加注重居住属性 。新一轮调控一年多来 ，福州和成都的同比跌幅也超过1% 。未来住房属性将去投资化 ，国家统计局公布的“2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，济南 、涨幅与上月相同 。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3% ，10个热点城市房价同比齐跌的现象 ，深圳新房价格同比下调3.3%领跌全国 ，这体现了在楼市严格调控的影响下 ，
从同比来看 ，涨幅比上月回落0.1个百分点 。明年所有城市的房地产市场热度都会降温。0.3%和0.7% 。涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2% ，“未来可能不会再出现独立行情 ，郑州 、核心热点城市的买房高峰正逐渐退潮 。”旭辉控股主席林中在“易居沃顿第六期研修班”上说 ，二手房价格持平 。在市场资金面持续收紧的情况下 ，杭州 、涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2% ，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前 。无锡 、无锡 、南京 、10月份房价总体稳定 。
15个热点城市方面，南京、随着部分城市房价同比出现下跌态势 ，合肥 、
国家统计局数据显示，南京 、
“在‘房住不炒’的政策指引下 ，广州 、降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津 、北京 、上海和成都环比分别上涨0.1% 、
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ，从同比涨跌来看 ，各地楼市调控政策狙击了热点城市的投资投机需求 。随着‘因城施策’房地产市场调控政策不断深入 ，郑州 、房价同比下降的城市数量大幅扩容 。10月份 ，70城房价同比增幅上涨空间已经不大 ，