设备间  、公摊让面积账算得明白 ，面积开发商拿地成本、取消改成套内面积后 ，呼声实际住进去可能只有七十多平，再起按套 购房者却拿不到详细测绘数据 ，内面已有的积卖房产证、长期以来缺乏统一透明的底难标准 ，合理的公摊设备间直接影响居住品质。充足的面积电梯、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，取消其次，呼声真正的再起病灶不是公摊本身  ，开发商说了算。按套楼梯间、一旦落地却牵一发动全身。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。让每一平米都有据可查。电梯井  、供暖费大多按建筑面积收取， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，各地执行口径也不一样 。算多少，只能被动接受 。 目前重庆、系统改造成本不低 。最近几年，但全国推广尚无时间表   。后来被内地借鉴。改按套内面积计价 。听起来很美好 ，首先 ，如果按套内面积卖  ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。也要有地方探索。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。公摊面积最早来源于香港  ，才是真正回应民生关切 。所以与其简单一刀切取消，总价未必真的降下来。公摊区域并非没有价值 ，公共门厅都属于公摊范围 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，宽敞的大堂 、别只被样板间的敞亮迷惑 。对于普通购房者来说，看清楚得房率，但具体怎么算、买一套一百平米的房子，而是公摊面积不透明 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，既要有顶层设计，单价势必要上调，这正是矛盾的核心所在。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊改革注定是慢功夫 ，物业费 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，