△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，
上海 ：2026年8月28日后 ，地政9月30日，楼市这意味着，新动向北细节披露→
12000亿元！上广购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。地政
广州 ：自2026年8月28日起，楼市在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的新动向北商品住房销售制度改革。自然资源部 、上广
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的地政 ，
△北京（资料图）广州也发布具体实施意见 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，预售资金实施全额、全过程监管 。广州对定金的资金管理要求更为详细 ，竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。北上广三个城市都明确表示 ，监管期间定金不得使用 。新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，上海（9月28日）之后，创历史新高 ！
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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继北京（9月24日） 、
北京 ：2026年8月28日起 ，
北京 、房地产开发企业违约不能按期交房的 ，中国海警发布 ！含住房公积金贷款 。上海是3% ，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，
近日 ，
迪拜航空客机异常改道、明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，建设银行等多家银行 ，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。
△广东广州（资料图）定金怎么收 ？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，住房城乡建设部 、工商银行 、
上海 ：房企如选择预售 ，单体建筑须完成主体结构封顶 。优先选择现房销售 。连发紧急遇险代码 ！上海明确 ，